620 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 128,1 m² · constr. 1930 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 88 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767741838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
35027767741838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 96 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 113 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 606 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 897 $ Poids 76 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 119 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 499 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 329 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 286 558 $ Poids 70 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 457 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 960 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 348 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 372 $ Poids 65 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 433 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 955 $ Poids 65 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 718 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 213 354 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.