650 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Tite
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 114,3 m² · constr. 1960 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767742628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
35027767742628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 313 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 131 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 357 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 268 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 262 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 281 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 263 $ Poids 85 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 260 191 $ Poids 75 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 563 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 365 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 231 063 $ Poids 70 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 045 $ Poids 65 % |
| 10 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 911 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 47 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 189 784 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 297 289 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.