321 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 82,5 m² · constr. 1955 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767743774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
35027767743774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 30 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 385 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 168 959 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 955 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 146 409 $ Poids 48 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 231 $ Poids 46 % |
| 4 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 398 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −600 $ | 137 586 $ Poids 46 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 994 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 139 118 $ Poids 43 % |
| 6 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 951 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 464 $ Poids 43 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 138 $ Poids 42 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 663 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 256 084 $ Poids 41 % |
| 9 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 121 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +650 $ | 151 660 $ Poids 35 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 241 718 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 955 $ Poids 34 % |
| 12 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 241 033 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.