231 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 177,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 239 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767744097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
35027767744097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 262 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 241 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 454 523 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 241 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 551 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 438 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 007 $ Poids 63 % |
| 5 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 373 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 612 $ Poids 56 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 709 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 970 $ Poids 55 % |
| 7 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 774 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 373 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 837 $ Poids 43 % |
| 9 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 677 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 123 $ Poids 42 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 173 $ Poids 36 % |
| 11 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 473 903 $ Poids 23 % |
| 12 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 418 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 747 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.