700 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 112,7 m² · constr. 1969 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767744289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
35027767744289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 268 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 279 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 406 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 324 877 $ Poids 91 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 324 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +5 243 $ | 123 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 237 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 291 411 $ Poids 86 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 685 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 170 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 239 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 518 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 268 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 739 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 259 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 307 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 721 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 547 $ Poids 59 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 246 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 196 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 263 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.