701 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 155 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767744659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
35027767744659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 325 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 127 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 304 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 289 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 403 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 335 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 268 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 700 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 029 $ Poids 78 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 161 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 247 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 499 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 276 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 748 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 266 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 243 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 201 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 730 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 665 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 171 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 318 371 $ Poids 52 % |
| 12 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 312 770 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.