711 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767745134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
35027767745134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 270 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 276 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 461 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 322 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 262 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 378 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 122 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 841 $ Poids 69 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 571 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 208 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 118 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 305 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 130 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 238 623 $ Poids 63 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 771 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 962 $ Poids 56 % |
| 10 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 977 $ Poids 55 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 301 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 194 972 $ Poids 55 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 788 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 258 011 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.