730 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 113,7 m² · constr. 1971 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 129 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767745734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
35027767745734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 319 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 283 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 455 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 329 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 377 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 124 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 299 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 295 339 $ Poids 85 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 748 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 670 $ Poids 75 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 110 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 272 215 $ Poids 69 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 799 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 295 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 198 424 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 110 $ Poids 58 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 780 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 056 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.