740 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 101,3 m² · constr. 1980 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767745885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
35027767745885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 60 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 337 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 279 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 473 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 326 080 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 307 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 320 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 292 838 $ Poids 64 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 367 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 209 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 025 $ Poids 61 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 296 754 $ Poids 60 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 396 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 123 967 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 769 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 419 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 160 494 $ Poids 50 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 286 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 232 287 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.