240 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Tite
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767746678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
35027767746678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 68 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 371 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 302 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 599 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 954 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 391 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 311 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 387 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 223 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 684 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 694 $ Poids 60 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 528 $ Poids 57 % |
| 8 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 518 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 124 746 $ Poids 56 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 627 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 331 426 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 871 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 62 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 770 $ Poids 50 % |
| 12 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 775 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 286 814 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.