222 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Tite
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 69,3 m² · constr. 1994 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767747371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
35027767747371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 376 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 190 257 $ Poids 21 % |
| 2 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 738 $ Poids 21 % |
| 3 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 889 $ Poids 15 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 313 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 272 202 $ Poids 12 % |
| 5 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 745 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 267 $ Poids 12 % |
| 6 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 736 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 243 619 $ Poids 12 % |
| 7 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 381 $ Poids 9 % |
| 8 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 477 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 444 $ Poids 9 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 400 852 $ Poids 9 % |
| 10 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 174 832 $ Poids 8 % |
| 11 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 617 $ Poids 6 % |
| 12 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 136 520 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.