860-862 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 170,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767748256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
35027767748256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 50 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 645 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 035 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 280 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 430 708 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 280 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 252 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 522 648 $ Poids 61 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 809 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 842 $ Poids 53 % |
| 5 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 553 $ Poids 51 % |
| 6 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 745 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 778 $ Poids 44 % |
| 7 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 610 $ Poids 43 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 721 $ Poids 37 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 745 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 033 $ Poids 34 % |
| 10 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 90 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 918 $ Poids 27 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 708 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 021 $ Poids 23 % |
| 12 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 490 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.