771 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 103,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767748602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
35027767748602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 71 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 459 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 304 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 735 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 066 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 332 089 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 502 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 312 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 462 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 224 194 $ Poids 57 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 818 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 529 $ Poids 56 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 654 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 125 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 540 $ Poids 53 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 187 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 538 $ Poids 52 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 333 939 $ Poids 51 % |
| 11 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 994 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 790 $ Poids 49 % |
| 12 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 289 018 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.