610 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 143,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767750590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
35027767750590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 525 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 445 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 717 $ Poids 62 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 242 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 130 686 $ Poids 60 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 262 764 $ Poids 53 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 274 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 408 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 445 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 135 305 $ Poids 49 % |
| 9 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 472 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 209 209 $ Poids 48 % |
| 10 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 380 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 877 $ Poids 47 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 67 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 281 636 $ Poids 45 % |
| 12 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 643 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 254 781 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.