630 Rue SAINT-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 181 m² · constr. 1955 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767750811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
35027767750811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 339 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 179 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 634 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 008 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 634 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 538 787 $ Poids 70 % |
| 4 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 523 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 671 $ Poids 64 % |
| 5 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 375 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 191 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 368 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 199 067 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 984 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 368 $ Poids 56 % |
| 8 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 423 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 897 $ Poids 54 % |
| 9 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 549 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 599 $ Poids 53 % |
| 10 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 424 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 336 080 $ Poids 53 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 368 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 132 853 $ Poids 44 % |
| 12 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 728 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.