650 Rue MOULIN · Saint-Tite
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 106,7 m² · constr. 1955 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 95 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767752060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
35027767752060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 150 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 294 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 435 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 663 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 335 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −23 239 $ | 265 110 $ Poids 77 % |
| 4 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 123 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 112 034 $ Poids 76 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 754 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 866 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 505 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 510 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 531 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 409 $ Poids 60 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 585 $ Poids 60 % |
| 12 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 336 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.