391-393 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 140,4 m² · constr. 1946 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 87 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767752285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
35027767752285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 30 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 655 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 161 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 123 205 $ Poids 67 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 405 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 827 $ Poids 65 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 579 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 259 275 $ Poids 54 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 049 $ Poids 53 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 767 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 405 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 134 012 $ Poids 51 % |
| 9 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 798 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 248 275 $ Poids 50 % |
| 10 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 296 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 718 $ Poids 49 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 334 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 301 243 $ Poids 49 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 303 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 267 284 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.