331 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
288 600 $
Autre · 1 219 $/m² · 236,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 940,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767753608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
35027767753608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 196 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 941 $ Poids 69 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 738 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 833 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 251 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 766 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 251 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 627 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 826 $ Poids 62 % |
| 6 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 663 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 273 $ Poids 57 % |
| 7 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 722 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 246 575 $ Poids 54 % |
| 8 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 736 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 015 $ Poids 50 % |
| 9 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 144 188 $ Poids 42 % |
| 10 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 471 m · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 083 $ Poids 31 % |
| 11 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 701 $ Poids 25 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 802 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 611 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.