700 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 115,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767754034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
35027767754034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 343 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 285 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 296 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 125 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 331 313 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 291 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 297 011 $ Poids 85 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 688 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 197 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 481 $ Poids 74 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 273 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 263 839 $ Poids 67 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 212 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 199 439 $ Poids 59 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 707 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 793 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 314 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 166 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.