741 Rue BOIVIN · Saint-Tite
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767754649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
35027767754649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 64 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 403 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 289 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 427 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 266 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 317 412 $ Poids 71 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 361 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +17 771 $ | 302 180 $ Poids 70 % |
| 5 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 319 762 $ Poids 62 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 362 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 124 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 760 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 494 $ Poids 58 % |
| 10 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 439 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 215 978 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 889 $ Poids 53 % |
| 12 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 162 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 249 350 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.