760 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767755118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
35027767755118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 393 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 193 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 211 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 282 100 $ Poids 67 % |
| 3 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 513 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 285 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 365 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 255 239 $ Poids 60 % |
| 5 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 512 $ Poids 57 % |
| 6 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 856 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 246 659 $ Poids 55 % |
| 7 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 425 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 275 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 154 725 $ Poids 53 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 500 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 299 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 427 $ Poids 48 % |
| 11 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 319 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 216 443 $ Poids 47 % |
| 12 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 593 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 086 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.