751 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767755416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
35027767755416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 390 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 276 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 494 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 322 396 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 370 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 289 316 $ Poids 81 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 422 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 122 282 $ Poids 79 % |
| 5 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 551 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 266 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 807 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 81 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 305 139 $ Poids 64 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 338 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 194 772 $ Poids 56 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 257 623 $ Poids 55 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 832 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 833 $ Poids 54 % |
| 12 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 008 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.