280 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Tite
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 161,4 m² · constr. 1970 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767755519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
35027767755519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 53 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 357 438 $ Poids 67 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 949 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 434 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 883 $ Poids 58 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 194 569 $ Poids 57 % |
| 5 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 552 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 550 $ Poids 39 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 612 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 678 $ Poids 39 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 422 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 214 802 $ Poids 34 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 886 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 120 $ Poids 33 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 612 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 141 998 $ Poids 31 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 552 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 342 $ Poids 30 % |
| 11 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 283 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 220 $ Poids 28 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 312 499 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.