760 Rue MARCHAND · Saint-Tite
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767755842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
35027767755842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 74 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 405 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 127 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 427 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 290 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 470 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 337 076 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 393 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 302 067 $ Poids 82 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 137 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 802 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 277 961 $ Poids 68 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 837 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 268 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 320 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 202 494 $ Poids 58 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 818 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 542 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 319 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 800 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.