771 Rue GRENIER · Saint-Tite
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767756124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
35027767756124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 53 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 486 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 127 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 389 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 291 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 392 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 302 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 855 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 908 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 268 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 631 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 278 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 403 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 202 846 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 890 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 623 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 316 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.