265 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Tite
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 185,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767756628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
35027767756628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 83 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 55 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 462 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 55 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 561 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 515 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 439 $ Poids 84 % |
| 4 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 630 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 301 $ Poids 51 % |
| 5 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 695 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 126 $ Poids 50 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 965 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 547 $ Poids 49 % |
| 7 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 927 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 852 $ Poids 45 % |
| 8 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 339 374 $ Poids 42 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 630 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 184 $ Poids 39 % |
| 10 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 545 $ Poids 34 % |
| 11 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 096 $ Poids 29 % |
| 12 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 248 122 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.