230 Rue HERMANCE · Saint-Tite
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 104,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 180 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767757115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
35027767757115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 68 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 444 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 309 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 667 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 595 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 468 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 313 421 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 735 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 589 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 125 672 $ Poids 60 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 106 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 457 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 225 279 $ Poids 55 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 877 $ Poids 54 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 665 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 880 $ Poids 53 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 507 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 922 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.