780 Rue HERMANCE · Saint-Tite
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767757633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
35027767757633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 65 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 480 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 310 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 665 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 494 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 321 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 591 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 128 935 $ Poids 76 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 107 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 669 $ Poids 63 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 963 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 324 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 338 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 507 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 779 $ Poids 54 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 997 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 424 $ Poids 48 % |
| 12 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 409 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.