801 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 156,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767758137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
35027767758137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 70 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 381 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 950 $ Poids 51 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 852 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 758 $ Poids 46 % |
| 4 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 680 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 807 $ Poids 43 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 823 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 683 $ Poids 39 % |
| 6 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 678 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 233 693 $ Poids 34 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 823 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 140 211 $ Poids 31 % |
| 8 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 0 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 30 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 787 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 436 $ Poids 29 % |
| 10 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 307 $ Poids 25 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 787 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 997 $ Poids 23 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 722 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 361 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.