790-792 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 135,9 m² · constr. 1997 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767758362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
35027767758362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 63 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 665 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 140 818 $ Poids 63 % |
| 3 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 180 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 447 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 785 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 002 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 541 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 350 551 $ Poids 52 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 510 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 350 177 $ Poids 48 % |
| 7 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 698 $ Poids 47 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 742 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 828 $ Poids 46 % |
| 9 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 603 $ Poids 44 % |
| 10 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 617 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 222 235 $ Poids 44 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 785 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 132 301 $ Poids 43 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 323 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.