800 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 92,5 m² · constr. 2004 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767758544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
35027767758544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 69 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 545 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 213 145 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 586 $ Poids 62 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 162 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 318 276 $ Poids 58 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 824 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 319 $ Poids 57 % |
| 5 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 372 $ Poids 54 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 536 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 295 690 $ Poids 52 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 370 $ Poids 49 % |
| 8 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 564 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 352 $ Poids 42 % |
| 9 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 153 901 $ Poids 39 % |
| 10 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 791 $ Poids 39 % |
| 11 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 834 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 942 $ Poids 39 % |
| 12 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 145 703 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.