810 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 177,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767758826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
35027767758826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 82 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 234 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 234 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 643 990 $ Poids 76 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 692 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 082 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 869 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 308 $ Poids 49 % |
| 5 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 804 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 882 $ Poids 45 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 232 $ Poids 39 % |
| 7 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 804 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 008 $ Poids 35 % |
| 8 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 338 $ Poids 34 % |
| 9 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 396 $ Poids 31 % |
| 10 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 69 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 376 353 $ Poids 24 % |
| 11 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 197 $ Poids 23 % |
| 12 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 523 597 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.