920 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767759448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
35027767759448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 71 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 636 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 288 671 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 315 993 $ Poids 66 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 869 $ Poids 58 % |
| 4 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 636 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 214 885 $ Poids 56 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 682 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +19 138 $ | 301 160 $ Poids 55 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 26 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 307 674 $ Poids 49 % |
| 7 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 809 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 275 486 $ Poids 49 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 318 291 $ Poids 49 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 630 $ Poids 48 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 961 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 129 $ Poids 47 % |
| 11 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 341 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 580 $ Poids 43 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 824 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 124 016 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.