520 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 145,5 m² · constr. 1959 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 148 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767760061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
35027767760061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 51 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 571 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 488 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 273 162 $ Poids 59 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 272 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −582 $ | 133 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 690 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 267 709 $ Poids 50 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 489 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 279 100 $ Poids 49 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 343 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 956 $ Poids 47 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 488 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 135 952 $ Poids 47 % |
| 9 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 468 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 212 771 $ Poids 46 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 539 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 088 $ Poids 45 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 108 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 286 512 $ Poids 44 % |
| 12 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 177 232 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.