521 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767760425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
35027767760425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 282 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −582 $ | 122 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 229 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 323 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 582 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 538 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 257 209 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 538 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −17 771 $ | 289 561 $ Poids 72 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 642 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 683 $ Poids 69 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 25 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 267 702 $ Poids 68 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 608 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 237 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 516 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 812 $ Poids 59 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 113 $ Poids 55 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 513 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 696 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.