531 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 110,2 m² · constr. 1956 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 112 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767760542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
35027767760542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 245 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 301 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 303 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 114 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 665 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 290 $ Poids 82 % |
| 4 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 80 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 589 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 212 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 561 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 270 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 280 $ Poids 71 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 540 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 241 905 $ Poids 67 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 518 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 208 $ Poids 66 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 645 $ Poids 58 % |
| 11 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 631 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 222 527 $ Poids 57 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −825 $ | 183 512 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.