Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
132 300 $
Autre · 797 $/m² · 166 m² · constr. 1960 · terrain 3 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 58 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767760806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
35027767760806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 12 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 658 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 322 $ Poids 69 % |
| 2 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 388 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 665 $ Poids 69 % |
| 3 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 614 m · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 529 $ Poids 68 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 462 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 188 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 295 m · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 133 $ Poids 62 % |
| 6 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 363 m · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 295 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 521-523, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-03-18 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 264 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 388 $ Poids 54 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 443 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 619 $ Poids 47 % |
| 11 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 631 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 127 $ Poids 46 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 443 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 659 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.