740 Rue BOIVIN · Saint-Tite
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767764137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
35027767764137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 63 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 371 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 129 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 341 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 446 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 294 845 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 398 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 306 114 $ Poids 82 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 196 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 252 055 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 775 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 930 $ Poids 74 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 409 $ Poids 69 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 802 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 256 $ Poids 65 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 287 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 204 941 $ Poids 58 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 782 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 929 $ Poids 51 % |
| 12 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 662 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.