281 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Tite
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 127,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767765457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
35027767765457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 77 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 478 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +11 068 $ | 135 950 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 030 $ Poids 76 % |
| 3 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 148 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 265 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 468 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 322 273 $ Poids 69 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 539 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 360 395 $ Poids 67 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 494 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 532 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 878 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 910 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 911 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 666 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 522 $ Poids 56 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 549 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 948 $ Poids 53 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 393 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 088 $ Poids 47 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 666 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 128 955 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.