805 Rue FRANCOEUR · Saint-Tite
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767765629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
35027767765629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 515 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 302 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 563 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 503 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 128 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 491 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +19 138 $ | 313 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 158 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 258 275 $ Poids 70 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 567 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 903 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 497 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 330 357 $ Poids 59 % |
| 9 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 418 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 935 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 998 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 915 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 424 $ Poids 51 % |
| 12 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 332 667 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.