840 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 139,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 269 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767769382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
35027767769382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 309 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 903 $ Poids 54 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 793 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 142 572 $ Poids 53 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 927 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 062 $ Poids 48 % |
| 5 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 165 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 685 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 354 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 676 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 146 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 927 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 133 670 $ Poids 38 % |
| 9 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 160 $ Poids 34 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 764 $ Poids 33 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 835 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 641 $ Poids 31 % |
| 12 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 982 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 879 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.