850 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 131,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767769675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
35027767769675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 87 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 942 $ Poids 76 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 348 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 830 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 138 529 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 726 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 344 939 $ Poids 54 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 697 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 853 $ Poids 51 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 901 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 295 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 967 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 007 $ Poids 47 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 960 $ Poids 42 % |
| 9 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 698 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 876 $ Poids 40 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 830 $ Poids 39 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 967 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 130 514 $ Poids 37 % |
| 12 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 927 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 227 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.