731 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 88,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 67 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767770062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
35027767770062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 20 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 778 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 151 129 $ Poids 72 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 793 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 143 267 $ Poids 66 % |
| 3 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 756 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 176 054 $ Poids 66 % |
| 4 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 124 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 042 $ Poids 49 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 939 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 324 $ Poids 47 % |
| 9 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 767 $ Poids 39 % |
| 10 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 502 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 199 655 $ Poids 38 % |
| 11 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 992 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 265 079 $ Poids 38 % |
| 12 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 363 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 156 875 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.