791 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 130,1 m² · constr. 1976 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767780469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
35027767780469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 64 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 463 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 135 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 332 758 $ Poids 72 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 429 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 359 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 742 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 778 $ Poids 63 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 640 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 264 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 688 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 321 754 $ Poids 57 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 709 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 072 $ Poids 56 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 203 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 079 $ Poids 54 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 560 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 889 $ Poids 51 % |
| 11 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 825 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 214 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 782 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 312 164 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.