831 Rue MATTE · Saint-Tite
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 112 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767781056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
35027767781056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 52 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 289 501 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 947 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 153 377 $ Poids 66 % |
| 3 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 763 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +880 $ | 195 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 963 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 145 242 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 286 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 170 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 155 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 484 $ Poids 52 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 717 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 260 084 $ Poids 44 % |
| 9 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 523 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 219 270 $ Poids 42 % |
| 10 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 877 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 279 722 $ Poids 42 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 691 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 381 342 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.