443 Rue GUERTIN · Saint-Tite
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 144,9 m² · constr. 1980 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767783551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
35027767783551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 64 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 684 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 938 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 865 $ Poids 65 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 485 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 145 202 $ Poids 53 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 735 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 652 $ Poids 52 % |
| 5 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 46 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 075 $ Poids 50 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 283 437 $ Poids 43 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 735 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 135 724 $ Poids 41 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 856 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 926 $ Poids 40 % |
| 9 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 409 $ Poids 40 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 770 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 213 223 $ Poids 40 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 531 $ Poids 37 % |
| 12 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 875 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 495 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.