442 Rue PROULX · Saint-Tite
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 173,4 m² · constr. 1982 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 222 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767783802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
35027767783802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 74 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 558 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 183 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 422 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 467 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 422 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 567 777 $ Poids 64 % |
| 4 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 148 $ Poids 56 % |
| 5 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 968 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 392 $ Poids 48 % |
| 6 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 661 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 948 $ Poids 47 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 929 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 356 $ Poids 44 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 388 351 $ Poids 44 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 661 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 778 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 244 $ Poids 31 % |
| 11 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 661 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 455 $ Poids 24 % |
| 12 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 660 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 340 474 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.