423 Rue PROULX · Saint-Tite
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 99,4 m² · constr. 1983 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767783829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
35027767783829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 293 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 311 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 724 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 281 692 $ Poids 67 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 559 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 308 874 $ Poids 63 % |
| 5 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 435 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 042 $ Poids 61 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 764 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 210 272 $ Poids 56 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 100 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 159 071 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 662 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +15 037 $ | 294 671 $ Poids 50 % |
| 10 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 150 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 574 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 573 $ Poids 45 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 717 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.