785 Rue BRUNELLE · Saint-Tite
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767784704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
35027767784704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 64 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 576 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 708 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 285 015 $ Poids 77 % |
| 3 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 653 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 297 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 574 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 312 708 $ Poids 62 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 332 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 315 259 $ Poids 62 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 552 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 125 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 958 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 186 $ Poids 52 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 546 $ Poids 51 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 408 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 245 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 746 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 213 149 $ Poids 48 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 483 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 414 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.