780 Rue BRUNELLE · Saint-Tite
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 195,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767794081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
35027767794081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 79 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 385 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 502 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 385 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 609 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 609 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 949 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 347 496 $ Poids 58 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 920 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 673 $ Poids 55 % |
| 6 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 172 $ Poids 47 % |
| 7 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 719 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 069 $ Poids 45 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 768 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 451 $ Poids 40 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 719 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 218 $ Poids 35 % |
| 10 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 749 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 264 883 $ Poids 35 % |
| 11 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 217 $ Poids 34 % |
| 12 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 519 037 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.